Com a chegada das férias de verão, também cresce o número de golpes envolvendo aluguéis por temporada. Anúncios falsos, fotos clonadas, perfis inexistentes e pedidos de pagamento urgente por Pix estão entre as principais estratégias usadas por criminosos, e fazem centenas de vítimas todos os anos. Para explicar como funcionam essas fraudes e como se proteger, a CBN Curitiba conversou com o advogado especialista em Direito Imobiliário Moisés Teixeira.
SAIBA MAIS
Segundo o advogado, as fraudes mais frequentes ainda envolvem imóveis com fotos clonadas e anúncios duplicados por supostos proprietários diferentes. O primeiro passo para se proteger é verificar se o anúncio aparece em outros sites com nomes distintos de locadores, um sinal vermelho imediato.
Outro ponto essencial é checar quem realmente está alugando o imóvel. Teixeira explica que o golpista sempre atua com pressa. Preços muito abaixo do mercado são outro indício claro de fraude.
Perfis falsos, documentos clonados e anúncios em plataformas populares
Além das redes sociais, golpes também acontecem em sites mais informais, como OLX. O advogado alerta que criminosos chegam a clonar documentos reais dos proprietários para cadastrar imóveis em plataformas conhecidas. Nesse caso, explica Teixeira, tanto o consumidor quanto o proprietário são vítimas.
O que fazer quando o golpe já aconteceu
Em muitos casos, a vítima só percebe o golpe ao chegar no endereço e descobrir que o imóvel não existe ou não está disponível. A primeira ação é registrar um boletim de ocorrência. Porém, segundo o advogado, quando o golpe é cometido por um estelionatário comum, “é muito difícil recuperar o dinheiro”.
A orientação muda quando a fraude ocorre por meio de uma plataforma conhecida. Nesse caso, há proteção pelo Código de Defesa do Consumidor e é possível buscar ressarcimento.
Confira a entrevista na íntegra:
