Bairros da região sul de Curitiba estão entre os 10 com a maior oferta de apartamentos novos na capital paranaense e indicam tendência de crescimento nessa região da cidade nos próximos anos. Os dados são da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR).
De acordo com os dados, juntos, Cidade Industrial de Curitiba (CIC), Novo Mundo e Portão contabilizam 4.407 imóveis, o que corresponde a 14,7% de toda a oferta lançada de apartamentos na cidade. Esse é o mesmo percentual do Centro, bairro que segue liderando a oferta final de imóveis residenciais em Curitiba.
Para a diretora-presidente de uma incorporadora imobiliária, Jaqueline Milstein, a população está procurando unir qualidade de vida com infraestrutura. Com o crescimento da cidade, mesmo bairros mais afastados do centro conseguem atender as principais necessidades dos moradores.
De acordo com a empresa de pesquisa, BRAIN, a existência de emprego, trabalho e renda é o que motivou o crescimento imobiliário nesse eixo da cidade. Além disso, é na região sul que existe uma grande concentração de empresas e indústrias que induzem o desenvolvimento imobiliário dessa área.
O proprietário da imobiliária Axis 21, Milton Ribeiro, também atribuiu a boa procura por imóveis em Curitiba ao Índice Nacional do Custo de Construção.
Ele é ajustado anualmente em relação a inflação do preço de materiais de construção e se encontra na casa dos 3% ao ano. Segundo Milton, o baixo índice garante menor dívida para quem está assumindo a compra de imóveis na planta.
Ele também explicou que a procura por imóveis está grande em todas as regiões de Curitiba, sendo que região central concentra lançamento dos “studios”, apartamentos pequenos para quem busca boa localização e muitas vezes prefere sair do aluguel.
Já para quem pretende adquirir imóveis para investimento a longo prazo, o diretor da Claro Imobiliária, Clovis Cesar Lanaro, destaca que é preciso acompanhar a taxa de juros SELIC. Atualmente em 10,50%, se houver novas reduções o mercado imobiliário pode se beneficiar ainda mais.
Os dados também mostraram que essa localidade da capital paranaense recebeu muitos empreendimentos de características mais econômicas. A partir dos últimos anos, a demanda por produtos standard (com preço de R$ 236.500,01 a R$ 500 mil) e médio (com preço de R$ 500.000,01 a R$ 1 milhão) aumentou consideravelmente.
