Em 2023 Curitiba teve uma alta de 4% nas vendas de imóveis residenciais em relação a 2022. Foram mais de 7,6 mil unidades comercializadas (quase 640 por mês). O Valor Geral de Vendas (VGV) das unidades vendidas também acompanhou o crescimento: chegou a R$ 5,4 bilhões, uma alta de 23,8%.
Os dados são de pesquisa imobiliária realizada pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, e mostram um aquecimento dos segmentos de luxo e superluxo, que registraram recorde de comercialização. A pesquisa enquadra imóveis residenciais de luxo como aqueles com valor variando de R$ 1,5 milhão a R$ 3 milhões. De superluxo, acima de R$ 3 milhões.
O presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), Thomas Gomes, comenta a alta.
A expectativa para o setor é promissora neste ano, de acordo com o presidente da Ademi Paraná.
Para Ricardo Kitamura, diretor de unidade da A.Yoshii Engenharia, 2024 já começou bem. Mesmo no período de festas e férias as vendas registradas superaram as expectativas.
Filipe Demeterco, sócio-diretor da Piemonte, analisa que uma mudança de zonamento da cidade contribuiu para a alta em 2023. A construtora está com lançamentos previstos e a projeção é de crescimento acima de 20% neste ano.
Anna Araujo, gerente de incorporação da Construtora Equilíbrio fala também da movimentação do setor e geração de empregos para alavancar ainda mais as vendas.
Para Gabriel Raad, co-fundador e diretor-geral da construtora Laguna, o showroom da marca e a visão estratégica foram fundamentais para o crescimento das vendas.
O estudo da Ademi-PR revela ainda que houve valorização, tanto para os imóveis residenciais (9,5%), quanto para os comerciais (4,4%). No caso do residencial, quase o dobro da inflação apurada no período, tendo em vista que o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) ficou em 4,62% em 2023. Dessa forma, o preço médio do metro quadrado privativo dos apartamentos novos chegou a R$ 12.140,00 e o das salas comerciais a R$ 12.222,00, em Curitiba.
