O mercado imobiliário fechou o ano aquecido e tudo indica que em 2023 deve permanecer assim. Bom para quem tem imóveis para alugar, um pouco preocupante para quem paga aluguel. Curitiba está entre as capitais com o maior custo pago por metro quadrado, em todo país.

Curitiba fechou 2022 com um dos alugueis mais caros do Brasil. É o que aponta o índice da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, que monitora o setor de imóveis residenciais. Calculado com base em anúncios de apartamentos prontos para locação, salas e conjuntos comerciais de até 200 m², o número aponta alta de 24,47% na capital paranaense. Na média nacional, o preço médio do aluguel pago ficou em R$ 36,65/m² em dezembro de 2022.

Em Curitiba, a conta fechou em R$ 29,62/m². Bom para quem investiu neste setor, segundo Jean Galiano, diretor de uma rede de imobiliárias.

Ele acredita que 2023 vai seguir neste mesma linha, sem muitas alterações.

Na outra ponta, estão os inquilinos. Os bairros mais valorizados da capital, onde o aluguel mais subiu, foram o Batel, com R$ 35,7 /m², Juvevê onde a média ficou em R$ 33,5 /m², seguido pelo Bigorrilho: R$ 32,3 /m². Logo depois estão o Centro, Água Verde e Ahu. A economista Leide Albergoni, enumera alguns motivos para essa valorização.

Para ela, os inquilinos não terão grandes mudanças neste ano.

No comparativo com a média história, o índice divulgado em 2022 é o maior resultado anual apurado desde 2011 na média nacional, com elevação de 17,30% nos preços de locação.